Flere lejligheder til salg i København

For første gang siden starten af 2024 er der igen mere end 2.000 ejerlejligheder til salg i København. Det giver køberne flere muligheder, mens konkurrencen bliver større blandt sælgerne.

Udbuddet af lejligheder til salg i København er steget markant. Ved indgangen til oktober var der 2.057 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune.

Det viser nye tal fra Boligsiden.

Dermed er antallet af lejligheder til salg i København kommet over 2.000 for første gang siden begyndelsen af 2024.

Sammenlignet med måneden før er udbuddet steget med 5,3 procent. Ser man et år tilbage, er stigningen endnu mere markant. Her er antallet af ejerlejligheder til salg steget med 94,2 procent.

Flere lejligheder til salg i København giver køberne flere valg

Udviklingen betyder, at boligkøbere nu har langt flere lejligheder at vælge mellem end for blot et år siden.

Det kan være med til at ændre balancen på det københavnske boligmarked.

Ifølge Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, betyder det større udbud, at køberne ikke nødvendigvis oplever den samme konkurrence om den enkelte bolig som tidligere.

For sælgerne ser situationen anderledes ud.

Når flere boliger kommer på markedet samtidig, konkurrerer den enkelte lejlighed med flere andre om potentielle køberes opmærksomhed.

Højeste niveau i næsten tre år

De 2.057 ejerlejligheder svarer samtidig til det højeste udbud i København i 33 måneder.

Stigningen er bemærkelsesværdig, fordi boligmarkedet i hovedstaden tidligere har været præget af et meget begrænset udvalg.

I august 2025 var der eksempelvis kun 1.165 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune. Dengang var det det laveste niveau, som Boligsiden havde registreret i sin statistik.

Siden er udviklingen vendt.

Boligmarkedet er fortsat dyrt

Selvom der nu er flere lejligheder til salg i København, betyder det ikke nødvendigvis, at boligerne er blevet billige.

Priserne på ejerlejligheder i hovedstaden er steget markant gennem de seneste år. Nye tal fra Boligsiden viser også, at dyrere lejligheder fylder stadig mere i det samlede salg.

Det større udbud kan dog give købere bedre mulighed for at sammenligne boliger, priser og beliggenhed, før de beslutter sig.

For sælgerne kan udviklingen omvendt gøre korrekt prissætning og præsentation af boligen endnu vigtigere.

Kilde: Boligsiden og Ritzau.